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賃貸マンション・賃貸アパートの賃貸住宅お部屋探しなら、株式会社プリンスランドにお任せ下さい。新築賃貸や分譲賃貸など人気物件の空き状況やこんな貸家に住みたいというご希望に合う賃貸情報を見つけていただけるよう、(株)プリンスランドは様々な切り口で家探しをサポートいたします

  • 希望条件を整理する
  • 住まい探しを始めるに当たっては、自分の希望条件をある程度決めておきたいものです。

    以下に、一般的に住まいを借りるときの条件とされる主な項目を記載しましたので、自分の希望条件を整理しておきましょう。

    特に、駐車場付き、ペット飼育可、楽器演奏可などの特定の希望がある場合には、不動産会社に前もって伝えておきましょう。また、勤務先との法人契約を希望する場合は、その可否を確認しておく必要があります。

    次に、自分の希望条件に優先順位を付けていきます

  • 借りる時の主な条件
    • 地域(周辺の環境)
    • 最寄り駅からの距離
    • 予算
    • 入居を希望する日
    • 間取り、広さ
    • 住戸の階数
    • 住戸の位置や向き、日当たり
    • 室内外の設備
    • 建物の構造、種類
    • その他(ペット可、楽器演奏可 など)
  • 弊社に任せて、物件を見学する
  • 弊社に自分の希望条件を伝えて物件を紹介してもらいます。気に入った物件が見つかったら、実際に物件を見学します。希望の物件が見つかるまで物件見学を繰り返し、希望の住まいを探すことになります。

  • 申込・契約をする
  • 借りたい物件が見つかったら、貸主へ入居の申し込みをします。

    通常、貸主は入居申込者の入居審査を行います。審査の結果、入居できる場合には、物件の説明を受けるとともに、契約条件を確認します。その他、契約に向けた準備を行います。

    物件や契約条件を確認し、必要な書類や費用などの準備が整ったら、貸主と賃貸借契約を結び、鍵の受け渡しなどが行われます。鍵を受け取ったら、家財の搬入前に室内を点検して、現況を確認します。

  • 入居者の対応
  • 入居後に、設備の故障や不具合などが見つかった場合は、管理会社または貸主に適宜連絡をします。

    また、契約期間が終了する一定期間前には、契約を更新するか、あるいは退去するかの選択をします。契約書の定めに従って、更新手続きまたは退去、明け渡し手続きを行います。

  • お引越し前の準備事項は以下のチェックシートをご利用下さい。
    • 【1ヶ月前までに】
    • 現在の住まいの大家さんに退去を連絡 
      引越し業者への見積り依頼   
      車が必要な場合はレンタカーなどの手配   
      引越し手伝い人の確認   
      引越し日の決定 
      ダンボール・梱包財・新聞紙の準備 
    • 【1週間前までに】
    • 旧住所地の役所への転出届   
      電力会社・ガス会社・水道局への連絡 
      郵便物の転送手続き 
      銀行口座の移管手続き   
      生命保険の変更手続き   
      クレジットカード類の変更手続き 
    • 【当日までに】
    • 当日必要なもの以外全ての荷造り 
      洗濯機の水抜き 
      冷蔵庫内の食品を整理し、電源を抜き霜取りをしておく 
      借り物の返却
    • 【当日】
    • 荷物の最終チェックと掃除   
      公共料金・家賃の精算   
      新居の掃除
    • 【引っ越し後】
    • 大家さん、ご近所への挨拶   
      新住所地の役所へ転入届 
      運転免許証の住所変更   
      自動車・バイクの登録変更